獨山縣墊款難追回,上豐水泥接手4處被拍賣無人看管的“爛尾樓”

每經記者:曾劍 每經編輯:梁梟

今年7月,貴州獨山縣“400億債務”重回大眾視野,在網上引發熱議。 7月中旬,獨山縣回應“400億債務”,表示獨山縣新一屆領導班子將切實推進形象工程、業績工程、盲目借貸、無良鋪路留下的爛尾工程等問題的整改。 . .

用爛尾樓“還債”是獨山縣化解債務的方式之一。 9月29日晚間,上風水泥(000672,SZ)發布公告稱,公司控股子公司將收購獨山縣搬遷項目相關房產及土地資產。對于此舉,上市公司直言,其目的之一是為獨山縣政府追回墊款。

《每日經濟新聞》記者注意到,上述搬遷項目由當地政府公開拍賣,但因無人簽約而無法處置。除了上豐水泥,受獨山縣債務問題影響的A股上市公司還有很多。好奇這些公司是否也會以這種方式解決支付回收的問題。

獨山縣以爛尾樓“抵債”

據上峰水泥公告,公司子公司貴州金興實業投資有限公司(以下簡稱金興實業)生產線即將投產,經與獨山縣政府協商,獨山縣政府同意由金興實業收購獨山縣原麻尾鎮2017年易地移民搬遷項目(在建)相關房產和土地資產。

對此,上市公司表示,一方面是為解決生產線投產后的員工住宿問題,另一方面也是為收回金興實業在生產線項目前期建設過程中與獨山縣政府協商替政府墊付的款項。

公告顯示,上述搬遷項目總面積20733.25m2,總建筑面積43805.56m2,其中房屋面積36031.07m2,地下車庫面積7774.49m2。經協商,交易價格為1818元/平方米(含地價),計價面積36031.07平方米,總價6550萬元。

值得一提的是,項目房屋和土地尚未取得相關產權。雖然已建成四棟(17層),但尚未達到交付標準。收購完成后,金星實業還需要安裝門窗、電梯等生活設施。同時,該項目距離金星實業的生產廠房約5公里。據悉,金星實業計劃將其中一棟面積約7500m2的建筑用作員工客廳,其余三棟將用于其他開發利用。

《每日經濟新聞》記者注意到,獨山縣馬尾鎮政府于今年7月將阿里移民搬遷項目進行拍賣,公開處置。當時,該項目的起拍價為6550萬元。然而,拍賣以失敗告終。

圖片來源:阿里拍賣網頁截圖

在上峰水泥看來,此次收購除了解決員工住宿和回收墊付款外,還有利于金興實業日產4500噸新型干法熟料水泥生產線項目的配套工程竣工投運。

2018年12月,上風水泥宣布以1元收購金興實業80%股權,代其償還股東債務1027萬元。金星實業日產4500噸熟料項目是國家工信部、國家發改委聯合確定滿足產能置換的在建項目。今年4月,上風水泥宣布,金星實業將建設裝機容量9MW的純低溫余熱發電系統、水泥粉磨系統、骨料配套項目,預計年產180萬噸。水泥和 200 萬個骨料。噸,項目總投資7.94億元。

多家上市公司在獨山有項目

不只是上峰水泥,還有多家上市公司曾被獨山債務問題波及。

例如,以建筑裝飾業務為主的宏濤股份有限公司(002325,SZ)中標獨山縣“水四樓”項目,項目總價值4.5億元。截至2019年底,宏濤股份已為該項目收取約6000萬元,但應收賬款達1.55億元。

宏濤股份有限公司已公告,因后續建設資金未到位,“水四樓”項目投資規模過大,不符合實際需要,獨山縣當地政府已將該項目列為改造項目,公司目前正與當地政府合作。項目決算。今年7月,該公司相關人士對《每日經濟新聞》記者表示:“我們已經停止做這個項目了,去年我們一直在談退款?!?/p>

此外,得邦照明(603303,SH)、勘設股份(603458,SH)均在獨山縣有項目。

2018年,得邦照明中標了獨山縣凈心谷景區照明PPP項目,負責景心谷景區照明工程。德邦照明在回應上交所詢問時披露,截至2019年底,獨山縣財政局所屬貴州匯富尚未向該公司支付超過3000萬元的款項。德邦照明相關人士曾對《每日經濟新聞》記者表示,這部分錢相當于質?;?。如果幾年后項目沒有問題,就會得到解決。

勘設股份曾向投資者表示:“公司在獨山縣僅有少部分設計和施工項目”。截至2019年末,貴州匯福欠著勘設股份2000萬元保證金,賬齡達到3~4年。